Aboitiz 傾力打造 LIMA Estate核心商區

　　本市訊：位於描東岸省利巴—馬爾瓦爾的 LIMA Estate，是一個由產業、服務與社區日常匯聚而成、以產業發展為驅動的中央商務區，並坐落於一個綜合型城鎮之中。

　　對於將商業物業視為長期持有資產的家族而言，最重要的考量在於周邊經濟生態系統的實力。資產能否長期保值，最終取決於持續的商業活動、穩定的勞動力聚集，以及日復一日產生持續需求的交易活動。

　　LIMA Estate的經濟活動不僅早已投入運作，而且已具備相當規模，目前匯聚逾200家本地及外資製造企業，以及超過7.5萬名員工，持續帶動企業運作與商業往來，從一開始便建立起真實且持續的市場需求基礎。

　　在此背景下，LIMA Estate的Biz Hub憑藉深植於園區日常運作中的既有客群而具備優勢，其發展建立於產業活動及周邊社區的人流之上。其價值在於能夠跨越不同市場週期持續保持競爭力，因為其根基來自持續而活躍的經濟參與。

　　Aboitiz Economic Estates及Aboitiz Land總裁兼行政總裁Rafael Fernandez de Mesa表示：“商業價值唯有順應真正的市場需求，才能發揮最大效益。在LIMA Estate，產業、企業、勞動力與社區集於一個完整運作的生態系統內相互促進、彼此支撐。Biz Hub正是圍繞這種匯聚效應而規劃，打造一個以長遠經濟參與為基礎的商業區。”

　　自給自足的經濟環境

　　這個中央商務區也展示了工業發展如何帶動更廣泛的區域經濟。製造業活動創造就業機會並推動企業往來，進一步帶動住宅、交通、零售、餐飲、酒店、教育及各類服務的需求。透過這套生態系統，LIMA Estate正推動大岷區以外建立一個完整的商業及社區發展區域。

　　LIMA Estate已形成一個自給自足的經濟體系，讓產業、服務與社區在同一個運作環境內互相融合、共同發展。

　　The Villages at LIMA Estate、Campo Verde及 Summer Hills等住宅社區均毗鄰就業中心，配合工業及輪班作業模式規劃發展。勞動力培育方面，則由描東岸省國立大學LIMA分校(Batangas State University－LIMA Campus) 及 Edustria 提供支援，使人才培養與園區企業需求緊密銜接。LIMA Tower One 進一步將資訊科技及業務流程管理及企業營運功能納入此生態系統，並與工業活動緊密相連；Holiday Inn & Suites Batangas Limapark 則為配合園區持續營運所帶來的商務旅客提供住宿服務。

　　園區日常生活也由完善的零售、休閒及交通基建所支撐。The Outlets at LIMA Estate、LIMA Exchange、The Golf Range at LIMA Estate 及 Aboitiz Pitch 為員工、居民及訪客提供多元配套，而 Red Link Hub 電動交通網絡則便利園區內部交通，LIMA Gateway 通往 STAR Tollway 的出入口也進一步強化區域交通聯繫。

　　長線投資者所重視的價值

　　對希望將投資布局擴展至傳統城市核心區以外的家族而言，LIMA Estate的Biz Hub提供了一項建基於真實經濟活動的商業物業投資選擇。其價值不僅來自地理位置，更源於園區內企業、員工、居民、供應商及訪客每日持續流動所帶來的商業活力。

　　憑藉Aboitiz Economic Estates在工業發展、基建建設及園區管理方面的豐富經驗，Biz Hub坐落於一個由產業、服務、住宅、教育、交通及社區相互促進、共同發展的完善環境之中。

　　對長線投資者而言，這正是LIMA Estate Biz Hub的核心優勢：建基於成熟運作經濟體系之上的商業用地，並具備穩固的機構基礎，足以在不同市場週期中持續保持競爭力與發展價值。