靈子：研判新舉措 轉「人氣」為「財氣」

　　執筆之時，一間在香港經營38年的大型連鎖健身中心宣佈全線結業，逾萬名會員顧客及700多名員工受到影響。同時間，政府統計處早前公佈，香港7月份零售業總銷貨價值的臨時估計為291億元，按年大跌11.8%，與2023年同期比較下跌7.3%。

　　香港零售及消費市道表現不佳，以至於有美國媒體宣稱，“香港零售業的黃金時代已經結束”。然而筆者認為，香港零售市道暫時表現不佳，是受到遊客消費和出行模式改變、市民暑假外遊，以及港匯持續強勢等多重因素影響，因此港府需制定有力的刺激舉措，多管齊下推動零售業以至整體經濟復甦，才能有力地反駁外國媒體的“唱哀”論，講好香港故事。

　　事實上，從統計數字就能看出，香港對遊客仍是極具吸引力。據政府數據顯示，雖然香港今年首7個月的零售業總銷貨價值按年減少7.3%，但同一期間，訪港遊客人次卻反彈了52.2%；而旅發局數字亦顯示，今年上半年訪港旅客人次約2100萬，按年增加64%，其中過夜會展遊客留港時間為3.7晚，較整體旅客留港3.2晚更長。由此可見，香港的“人氣”仍是極之旺盛，只是缺乏將“人氣”轉化成“財氣”的方法而已。

　　其實，從尖沙咀大型名店商場“1881 Heritage”多間名店退場的情況就能看出，遊客(特別是內地遊客)的出行和消費模式已經轉變為更重視體驗而非物質，更重視性價比多於奢侈性消費。這種消費和價值觀上的轉變不但使得香港高價奢侈品銷售變得疲軟，亦令本地零售業面臨結構性的挑戰。本地零售業不能再像過去般高度依賴遊客購買高價奢侈品，而是要更為著重性價比及給予遊客更好的消費體驗，才能滿足現時遊客的需求。

　　同時間，高息環境持續亦是影響到本地零售業的主要原因之一，但隨著美聯儲進入減息周期，預計港元匯價將會逐漸轉弱，遊客和市民的消費意欲亦將會上升。因此港府現時應該把握機會，在美國進入減息周期前制定好有力的舉措，例如鼓勵業主減租共度時艱、給予遊客更多優惠政策、打擊“黑的”趕客行為、開發更多特色新景點，以及開發與大灣區城市聯動的“一程多站”出遊等，通過提升遊客出行體驗，給予更多更有性價比的旅遊優惠，將進入香港的“人氣”盡量轉化為“財氣”，才能為本地零售業帶來積極正面的變化。