PITX領航大眾運輸導向發展 以交通樞紐驅動城市成長新動能

　　本市訊：一場題為“公共交通導向型發展的崛起：塑造大岷南區的工作與房地產未來”的媒體論壇，於3月11日在巴蘭玉計市綜合交通樞紐(PITX)舉行。

　　憑藉每日179,000人次的客流量，以及迅速蛻變的城市天際線，PITX已正式從一個交通停靠點，演變為新經濟區域的核心地帶。這個國內首個“陸上港口”不再只是通勤者的門戶，現已成為驅動大岷南方投資與城市更新的主要引擎，印證了解決大岷區交通困局的關鍵，在於將工作場所建在巴士停靠的地方。

　　戰略性疏導：解決乙沙危機

　　PITX 首席運營官Mohit Malhi介紹該樞紐是解決乙沙大街長期交通擁堵的主要方案。通過作為省際及城市交通的同步門戶，PITX在成千上萬車輛進入首都飽和的主幹道前，有效地將它們過濾。

　　Malhi 表示：“傳統上，辦公空間被視為一個目的地，人們到達交通樞紐後仍需繼續行程。但鑑於當前的市場現實，我們正在重新思考工作場所。透過將專業辦公空間直接整合到樞紐內，PITX消除了進入市中心的二次通勤需要，讓成千上萬的通勤者毋須進入內街道路，同時享受無縫的‘從交通到辦公桌’體驗。”

　　巴蘭玉計市的轉型

　　該樞紐的存在，從根本上改變了這座城市的經濟格局。巴蘭玉計市旅遊主管 Cisette Ricardo 重申了這一點，她指出：“PITX已成為吸引新投資的磁石。我們見證了發展商興趣的激增，越來越多的商業場所及綜合用途項目正因該樞紐的戰略位置及巨大的每日人流量而興起。”

　　公共交通導向型發展的新標準

　　論壇強調，PITX是菲律濱未來城市規劃的藍圖。業界領袖分享了有關公共交通導向型樞紐如何塑造商業及房地產的真知灼見：

　　The French Baker 總裁 Johnlu Koa：“每日巨大的乘客流量提供了無限的品牌曝光機會，讓零售商能在傳統購物中心以外的地方蓬勃發展。”

　　高力國際辦公服務(Colliers)總監 Kevin Jara：“辦公空間的需求正日益集中在與交通相連的樞紐周邊，使TOD成為房地產市場中最具韌性的資產。”

　　交通部道路及基建總監Joshua Rodriguez：“政府的焦點正轉向運送‘人’而非‘汽車’，而PITX是高效流動性的典範。”

　　VisionArch副總裁建築師Kenneth Uy：“圍繞交通樞紐設計城市，能創造更健康、更適宜步行及環境可持續的城市環境。”

　　Megawide首席業務發展官兼PITX總裁Jaime Raphael Feliciano：“在PITX首創的‘以公共交通為中心’模式，已準備好擴展。我們目前正在卡莫納(Carmona)、碧瑤(Baguio)及利巴(Lipa)探討類似的綜合發展項目，以將此成功經驗複製到全國各地。”

　　Internship Crew總裁Giovanni Tuapin：“當我們計劃選址營運地點時，我們希望找到一個不僅能為業務提供合適位置，還能為員工帶來更佳體驗的地方。隨著公司持續成長，我們覺得PITX為我們的團隊提供了合適的環境及便利性。”

　　論壇以小組討論作結，強調隨著基礎設施投資在全國各地擴展，公共交通導向型及以公共交通為中心的發展，將日益塑造未來的商業區及城市增長走廊。

　　隨著PITX持續演進，它印證了綜合交通運輸如何能夠推動商業活動、創造就業機會，並締造一個更宜居的城市未來。