裕景興業2024年營收勁升12% 聚焦前瞻性的城鎮發展項目

　　本市訊：陳永栽集團(Lucio Tan Group)旗下的房地產業務公司裕景興業(Eton Properties Philippines, Inc.，簡稱EPPI)，於2024年錄得總收入31億披索，較去年的28億披索增長12%。此表現是在整體產業面臨挑戰的情況下取得，包括菲離岸博彩公司(POGO)撤出，以及部分零售租賃未獲續約。

　　EPPI總裁兼行政總裁Kyle C. Tan表示：“2024年展現了我們在多變市場中維持穩健的能力。我們持續聚焦於創造長遠價值，靈活調整策略，並投資在最關鍵之處。”

　　儘管淨利潤由2023年的7億4600萬披索下滑至2億1300萬披索，主要原因是去年一次性錄得5億300萬披索的庫存重估收益。公司指出，其核心業務仍然穩健。垂直及橫向開發活動的成本上升、維修保養支出、稅項及人事費用也對盈利能力構成壓力。

　　稅息折舊及攤銷前利潤率(EBITDA)由66%下降至41%，反映公司將資金策略性地再投資於物業升級、新發展計劃及可持續發展相關項目。

　　公司正透過2024年作出的多項關鍵投資決策，為未來的長遠盈利奠定基礎，這些舉措預計將強化裕景興業Eton Properties在未來數年的市場地位。

　　在各項業務範疇中，裕景興業的租賃組合仍展現出韌性，即使面對市場壓力。

　　辦公室租賃業務繼續是主要收入來源，全年出租面積達134,844平方米，佔整體可出租辦公室面積的70%。主要項目持續維持高入住率，包括Centris Cyberpod One(100%)、Centris Cyberpod Three(92%)及Eton Cyberpod Corinthian(81%)。

　　商業租賃方面也表現穩健，出租面積達44,364平方米，佔零售可出租面積的72%。

　　住宅租賃方面則進行了精簡，以配合庫存優化及轉換為銷售用途。

　　裕景興業Eton的住宅業務錄得顯著回升，收入達到5.01億披索，較2023年的1. 37億披索增長266%。

　　銷售表現由位於內湖省仙沓羅沙的Eton City項目帶動，包括南湖村South Lake Village、RiverBend、TierraBella及West Wing Residences。大岷區的可入住供單位也貢獻強勁，包括68 Roces、West Wing Villas、8 Adriatico及One Archers Place。

　　展望2025年，公司已預留9億披索作為資本支出，以支持物業優化計劃及城鎮重建工程，當中包括總體規劃升級、分區策略及設施改善，旨在提升資產長期價值與顧客體驗。

　　Tan補充道：“我們將繼續專注於真正重要的事情：建構更優質的空間、改善人們的生活與工作方式，並回應市場的實際需要。我們不只是在建築樓房——我們正以清晰的願景與堅定的目標，塑造裕景興業Eton的未來。”