美加世界MREIT今年將收購價值200億元的資產

　　本報訊：美加世界公司旗下的房地產投資信託(REIT)公司MREIT公司週四表示，它將在今年收購價值約200億元的額外辦公資產。

　　MREIT在一份聲明中表示，計劃中的收購最終將使公司的投資組合價值從目前的585億元增加34%，到2022年底達到785億元。

　　它說，這些房產將來自全國各地的美加世界的鄉鎮項目。

　　MREIT總裁兼首席執行官凱文·陳說：“就資產注入而言，MREIT正在尋求超過其2022年的目標。這些新資產可能包括我們的一些‘量身定制’的房產，這些房產在質量和租賃期限上都被認為是優越的。”

　　陳氏補充說：“這些新物業擁有跨國租戶基礎，其中包括大型金融、醫療保健、技術和咨詢公司。我們早些時候宣佈在年底前增加44300平方米，但我們正在努力通過更多資產進一步擴大規模，因為我們不斷尋找增加股東股息收益率的方法。”

　　去年12月，MREIT以91億元的成本完成了對總可出租面積(GLA)為55,700平方米的4處商業物業的收購。

　　到去年年底，MREIT表示已擴大其投資組合，其中包括14座優質A級建築，總建築面積約為28萬平方米，位于麥金利山伊斯特伍德市鎮和怡朗商業園，經菲律賓經濟區管理局認可區域。

　　陳氏說：“我們認為，目前的商業狀況有利于實現我們的增長計劃。我們目前正在尋找可能收購的幾處房產，不僅在這三個鄉鎮，而且在另外兩個新的美加世界的鄉鎮項目。考慮到美加世界正在建設更多的辦公室，甚至在去年推出了新的鄉鎮項目，我們對我們的長期增長非常樂觀。”

　　根據MREIT的說法，各種物業將全年注入資金，預計資金將主要來自股權和可能的一些債務。

　　目前，MREIT的債務占資產總額的比例約為12%，遠低于REIT法律規定的35%上限。

　　陳氏說：“我們仍有許多項目需要敲定，眾所周知，我們必須按照房地產投資信託法規定的程序進行。但我們今年的目標是實現這一增強的投資計劃並確保公司的持續增長。”

　　MREIT的目標是到2024年擁有總建築面積500000平方米的投資組合，並在本十年期結束前將其進一步增加到100萬平方米。