本報訊:一家領先的多元化專業服務和投資管理公司預測,明年大馬尼拉的住宅物業需求將復甦。
高力國際週四在一份聲明中說:“在辦公樓租賃反彈、宏觀經濟復甦、在國外工作的菲律賓人持續匯款、具有競爭力的抵押貸款利率以及商業和消費者信心回升的背景下,高力預計2022年住宅需求將復甦。”
根據高力國際第二季度報告,今年大馬尼拉住宅項目的完工預計將支持市場的反彈,直到2022年。
在其報告中,已完成的公寓項目的前景預計將從去年交付的3370個公寓單元增長200%。
高力國際補充說,灣區已經超過了馬加智中央商務區(CBD),其公寓單位供應量最高。
它說:“截至2021年第二季度,高力國際在灣區記錄了約28718套公寓,超過了馬加智中央商務區的28551套。目前,灣區擁有大馬尼拉的第二大公寓存量,僅次于擁有39505個單位的文尼法壽環球城。”
預計在2021年至2025年期間,大馬尼拉每年將交付7500個新住宅單元。
它說:“高力還觀察到中央商務區邊緣的預售公寓單位的使用率有所回升。自2018年以來,周邊地區的需求已經超過供應。”
高力將加智邊緣區、馬尼拉北部和馬尼拉南部列為2018年至今年第一學期錄取率最高的邊緣地區。
大馬尼拉住宅市場的樂觀前景也得到疫苗接種計劃的支持。
高力國際補充說:“接種工作應有助于投資者情緒的復甦,因為政府的目標是在2022年第一季度之前實現群體免疫,這應該會為我國的住宅部門注入急需的推動力。”