本市訊：以吳聰滿領導的的房地產巨頭Megaworld(美加)去年完成了新的辦公室租約交易，儘管全國各地在去年三個季度受到社區封鎖的影響。
該公司在怡朗、計順市和文尼法壽堡的出租了約13.5萬平方米的辦公空間。在這些新租約中，約78%是現有辦公合作夥伴的擴張計劃，其餘則由新客戶公司承租。
美加的首席戰略官Kevin L. Tan透露：“這些公司大多經營業務流程外包、電子商務、物流和金融。我們很高興看到人們對我們在怡朗商業園區的辦公開發項目產生了濃厚的興趣。大約20%的新租約涉及那裡，我們甚至鞏固了我們在怡朗辦公空間市場的主導地位。”
除了新租約外，該公司在去年還與各公司租戶處簽署了約一共14.5萬平方米的辦公空間續簽租約。
Megaworld Premier Offices 在2020年的租賃收入為104億披索，與前年的相若。
該公司也在去年完成了大約8.7萬平方米的辦公空間建設工程，這使可租賃的辦公空間總面積達到140萬平方米。這不包括怡朗商業園區和甲美地楓樹林園區(Maple Grove)的供出售辦公空間。
Tan說：“在這一點上，我們可以說，無論有沒有健康危機，我們的辦公業務都是公司收入中最穩定的收入來源，未來幾年，我們將繼續專注於這一業務的擴展，並進一步加強我們在菲國的辦公物業領域的領導地位。”
相比前一年，該公司在2020年疫情期間的淨收入為106億披索，減少了45%；而合併收入為435億披索，減少了35%。去年歸屬於母公司的淨利潤為99億披索。
可是，按季度計算，到2020年最後一個季度，該公司的大部分核心業務都有顯著復甦的跡象，特別是在Megaworld Lifestyle購物中心、Megaworld酒店甚至住宅業務方面，因為菲國為佳節假期放寬了隔離措施。
與去年第三季度相比，去年第四季度的房地產銷售額增長了22%，預售額同比增長了85%，而Megaworld的生活方式購物中心和Megaworld酒店的業積也分別同比增長了24%和25% 。
Tan解釋：“通過不斷創新並加強與客戶和零售合作夥伴的關係，我們得以保持Megaworld的盈利能力。我們的各業務部門在充滿挑戰的環境中所作的調整，使我們得以從經濟的逐步重新開放中獲益。儘管如此，在這段時間裡，Megaworld的首要任務是保護我們的工人的工作，並繼續為我們服務的社區提供必需的服務。”
與前年相比，Megaworld去年的租金收入下滑23%，至129億披索，而房地產銷售額同比下降42%，至249億披索。
儘管疫情對旅遊業和酒店業造成了影響，Megaworld Hotels在去年的業積為15億披索。
在住宅業務方面，該公司去年推出了價值78億披索的新項目，特別是在The Upper East Bacolod、怡朗商業園區、Capital Town Pampanga和內湖省的Hamptons Caliraya。
迄今為止，Megaworld在全國有26個總體規劃的綜合城鎮、綜合生活方式社區和生活方式地產，即：計順市的Eastwood City(18.5公頃)；巴西市的新港市(25公頃)；位於沓義市文尼法壽環球城的McKinley Hill (50公頃)、McKinley West(34.5公頃)、Uptown Bonifacio (15.4公頃)和Forbes Town (5公頃)；位於馬尼拉市岷倫洛的美加商場(3公頃)；宿務省拉布拉布市的The Mactan Newtown(30公頃)；曼杜惹洛的怡朗商業園區(72公頃)；怡朗省仙沓巴巴拉的Sta. Barbara Heights(173公頃)；長灘島的長灘新海岸(150公頃)；在大雅台附近的描東岸省Twin Lakes(1300公頃)；巴石市的ArcoVia City(12.3公頃)；位於甲美地和內湖省邊界的Southwoods City (561公頃)；納卯市Davao Park District (11公頃)；位於拉斯賓迎斯市的Alabang West (62公頃)；位於黎剎省安智布洛市的Eastland Heights(640公頃)；位於甲美地丹薩的Suntrust Ecotown(350公頃)；位於甲美地省Maple Grove(140公頃)；內湖省的The Hamptons Caliraya(300公頃)；位於西黑人省的Upper East(34公頃)和Northill Gateway(50公頃)；位於班班牙省仙費蘭洛市的Capital Town Pampanga(35.6公頃)；巴蘭玉計市娛樂城的Westside City(31公頃)；黎剎省安智布洛市的Empire East Highland City(24公頃)；位於甲美地省十三烈士和丹薩邊界的Arden Botanical Estate(251公頃)。
