第二季度住宅房地產價格上漲放緩

　　本報訊：菲律賓各類新房住宅價格在今年第二季度繼續上漲，但漲幅低于去年同期的擴張速度。

　　菲律賓中央銀行(BSP)週五發佈的住宅房地產價格指數(RREPI)數據顯示，第二季度上漲2.7%，低于2023年的14.1%。

　　它也低于今年第一季度6.1%的增長率。

　　然而，按季度(QoQ)計算，房價增長1.8%，高于2024年第一季度1.1%的漲幅。

　　國家首都地區(NCR)的住宅房地產價格在第二季度收縮了1.0%。

　　央行表示，“獨棟別墅/聯排別墅價格的下跌超過了聯排別墅和公寓單元價格的漲幅。“

　　另一方面，NCR以外地區(AONCR)的住宅房地產價格上漲了4.2%，主要是由于複式住宅單元、獨棟別墅/聯排別墅和公寓單元的年度價格上漲，超過了聯排別墅價格的下跌。

　　按季度環比計算，NCR和AONCR的住宅房地產價格分別上漲了3.8%和1.2%。

　　按住房類型劃分，公寓在第二季度的增長率最高，為10.6%，其次是獨立式/聯排別墅，為1.7%。

　　央行說：“與此同時，聯排別墅收縮了0.8%。”

　　與此同時，該報告稱，菲律賓為所有類型的新住房單元發放的住宅房地產貸款(RREL)數量收縮了3.5%。

　　NCR發放的貸款下降了9.2%，而AONCR發放的貸款略微下降了0.8%。

　　央行表示，第二季度，我國新住房單元的評估價值平均為每平方米83,759元，比去年同期和上一季度的水平分別增長6.8%和1.8%。

　　NCR每平方米的平均評估價值增長了9.6%，達到每平方米140,158元，而AONCR的每平方米平均評估價值增長了7.8%，達到58,741元。