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2022年第四季度住宅房地產價格上漲

2023年03月31日 23:27 稿件来源:菲律賓商報   【字体:↑大 ↓小

稿件来源:菲律賓商報

2023年03月31日 23:27

  本報訊:2022年最後一個季度,菲律賓住宅房地產價格同比增長較快,但季度環比增長較慢,國家首都地區(NCR)以外的聯排別墅除外。

  菲律賓央行(BSP)週五發佈的住宅房地產價格指數(RREPI)數據顯示,全國房地產價格同比上漲7.7%,而與2022年9月底的水平相比,漲幅為2.2%。

  特別是,與2021年最後一個季度相比,國家首都地區的房價小幅上漲了16.1%,這涵蓋了所有類型的住房單元。

  另一方面,NCR以外地區(AONCR)的增長速度較慢,為4.5%,但這不包括聯排別墅。

  相對於2022年9月底的水平,NCR以外地區的擴張速度更快,為4.8%,而國家首都地區為2.4%。

  在全國範圍內,複式住房的價格以42.9%的RREPI漲幅居前,其次是共管公寓,漲幅為12.9%;以及單獨獨立/附屬房屋,10%。

  與此同時,聯排別墅價格連續第二個季度下降,2022年第四季度為6.8%。

  與2022年第三季度的水平相比,RREPI增長了2.2%,這是由於複式住宅、聯排別墅和單體獨立/附屬房屋的價格上漲。

  然而,最新報告稱,共管公寓的價格季度環比下降。

  與此同時,該報告稱,2022年最後一個季度,所有住房類型的新建住房的住宅房地產貸款數量同比下降10.3%,其中國家首都地區貸款下降22%,NCR以外地區貸款下降3.4%。

  此外,2022年10月至12月,由於國家首都地區的住宅房地產貸款下降了23.5%,而NCR以外地區的住宅房地產貸款上升了8.5%,住房貸款的利用率季度環比下降了4.5%。

  就2022年最後一個季度住宅房地產貸款的使用而言,81.1%用於購買新的住房單元。

  這些住房單元中的大部分是單獨的獨立/附屬單元,占47.2%;緊隨其後的是公寓單元,占33%;和聯排別墅,占18.9%。

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